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房屋装修要多少钱
发布时间:2020-09-04 10:37  | 作者: stephen.zhou  | 来源: 未知

房屋装修要多少钱?答案当然取决于您为房屋做多少工作,您所在地区的价格以及您自己做多少工作(DIY)与雇用什么样的装修公司。

关于房屋翻新的费用,我无法给您确切的答案,但我想分享自己的经验:2013年翻新第一套房子时,我付了多少钱,这笔钱实际上为我带来了什么,并透露了什么? 

 

精美的室内装修
 

进行一次家庭装修需要多少钱?
 

同样,这取决于您正在执行的工作量,是否要一次全部花完还是要一点一点地进行改进项目。HomeAdvisor的装修成本研究显示,多房间装修的平均成本在$17,000 - $68,000之间。我自己的房屋装修工程在这个范围内,但项目的价格区间3700美元到近15万美元,可用于昂贵房屋的高端工作。HouseBeautiful也有一个资源部分,介绍按房间计算的装修费用!
 

房屋装修要多少钱
 

装修的最佳付款方式是什么?
 

鉴于家庭装修是一项昂贵的工作,许多进行家庭装修的人选择以信贷方式支付或通过贷款来支付。以下是最常见的家庭装修付款方式。
 

现金

节省或用现金支付是支付装修费用的最佳方式,因为它不会花费您任何利息。不过,很少有人会花2万美元以上来升级。但是,您可以用现金支付尽可能多的装修费用,这种方法比较好,因为它可以使您摆脱债务负担。

如果您要决定是否使用现金,LendingHome建议记住以下几点:
· 现金通常是较小项目的最佳选择(认为$2,000- $5,000或更少)。
· 对于您正在考虑一点一点解决不影响您的居家生活能力的家居装修项目而言,这非常有用。例如,如果您要在卧室中升级装饰条,但是发现浴室有泄漏,那么修复泄漏并将装饰条不完整的时间延长一点就显得尤为重要。
· 现金还可以用于资助部分房屋装修项目,同时为其余部分提供资金。它也是房主中最受欢迎的选择。 
在2017年Houzz研究中,91%的房主选择将现金用于全部或部分房屋装修项目。

 

信用卡

信用卡可以用于家庭装修,但我不建议这样做。高利率加上低信贷额度使得这几乎是不可行的选择。例如,一张信用卡将无法全额支付60,000美元的房屋装修费用。

以下是有关信用卡和房屋装修的其他注意事项:
· 如果您确信可以在规定的时间内(通常为12-18个月)还清该笔款项,请仅使用卡为房屋翻新提供资金。
· 如果您只是想做一些小调整(在浴室地板或新家电上使用),则可以用信用卡覆盖。
· 付款后,请尝试寻找其他卡上的余额转账优惠,以便事后在您的家庭项目中至少能获得0%的年利率。

 

房屋净值贷款/HELOC  

这是在支付房屋装修费用时最受欢迎的选择之一,因为HELOC和房屋净值贷款的利率远低于信用卡或个人贷款。只有在家里呆了很长时间并且拥有超过20%的股权的人才能使用此选项。
 

个人贷款

如果没有房屋净值贷款,则个人贷款可以用来支付房屋装修费用。使用个人贷款进行房屋翻新有一些主要优点,包括:比HELOC或房屋抵押贷款更快,费用更少。
· 这些功能适用于最近的购房者,他们有自己的房屋要改善,但不想等待5-10年才能完成。
· 但是使用个人贷款的最大缺点是利率。对于房屋净值贷款或HELOC来说,个人贷款利率较高。

 

赠品

如果您的父母想参与并提供经济帮助,那就太好了。如果可以选择使用房屋来支付房屋定金还是进行装修,请选择后者。当使用现金来资助购房时,银行会希望看到这笔钱的流水,这可能很麻烦。 
 

房屋院子装修
 

房屋装修贷款怎么样?
 

房屋装修贷款,是指金融机构让借款人将购房和房屋翻新资金都归入同一笔贷款中。当我翻新第一套房子时,我借了203000翻新贷款。
 
如果没有该选项,我将无法完成房子装修。每月用我的抵押贷款还清这笔款项真是太好了,在搬进新房子之前,也可以将大部分装修都提前进行了。老实说,我对这笔20.3万美元的贷款有不同的感觉。

 

房屋卧室装修
 

我自己的房屋翻新花了多少钱?
 

在开始之前,我家居装修花费的钱分为两类。首先是在最初的翻新阶段(从2013年8月至2013年11月),我从$203000翻新贷款预算中支出了多少;其次是在我居住的五年中花了多少钱,我在2018年9月将房屋出售。
 

一室一厅装修

· 我花了:约26800美元
· 我得到的是:用于房屋的所有新水暖,电气,HVAC和热水加热器。在某些地方使用新的石膏板,并重新装修房屋原有的硬木地板。家用新灯具(还有一些我通过参与装修公司家装节优惠活动免费获得)

 

外观装饰

· 我花费了:7,650美元
· 我得到了什么:新的美化环境,以帮助排水,新的前台阶和新的挡土墙。
· 自2013年以来花的钱:当我尝试在2015年与Redfin一起出售房屋时,用于前道美化和用花使前景色美化的额外费用为1200美元。
 

厨房装修

· 我花了:14,061美元
· 我得到了什么:全新的东西:电器,水槽,台面,橱柜和地板。
· 自2013年以来花费的金钱:厨房后挡板的一侧为584.63美元,进行了窗饰并更改了油漆颜色……两次。

 

楼下浴室装修

· 我花了:1,200美元
· 我得到了什么:新的淋浴房和灯具,新的洗手盆和灯具。
· 自2013年以来花的钱:新地板,新干式墙和亚麻壁橱,墙上的新硬件以及升级水龙头装置的费用为1400美元。

全部装修费用总计:翻新总计约为58000 + 2013年以来我花费的6754.26美元,总计为64754.26美元。因此大约需要花费65000美元来装修房屋。
 

房屋装修可以使房子增值
 

总花费与总收入
 

大家觉得这是一笔不错的投资吗?我肯定是这样。让我们看看下面的数字就知道了。
自从我买房以来,我已经赚到了:40000美元的州所得税抵免额(三年内),用于修复历史遗迹。每年有3000美元的贷款宽恕,用于居住在我的主要住所中,这是预付定金援助计划的一部分。最近三年出租卧室的费用为$16410.77。
我于2018年9月出售房屋,获利13万美元,总共赚了189410.77美元的房屋收入,在我拥有房屋的头五年,每年平均获利37882.154美元。

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