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6个可能会让您丧生的房屋装修错误
发布时间:2020-10-10 09:25  | 作者: 小婷  | 来源: 未知

许多房主会在冬天来临前的秋天进行装修,比如中秋前后和国庆前后开始进行房子装修是做好不过了!市场研究公司IBISWorld估计,房屋改建是一个价值520亿美元的市场,在2009年至2014年之间增长了3.8%。但是,并非所有房屋改建都是一样的。许多房主认为出售房屋时会收回装修投资,但情况并非总是如此。
 

6个可能会让您丧生的房屋装修错误
 

考虑今年秋天进行房屋装修?这里有六个要避免的失误。以下是您可能后悔的房屋装修错误。
 

1、雇用您可以找到的第一个装修公司

在进行翻新之前,请先从多家装修公司处获取报价–并深入挖掘以确保您选择的是您可以信任的装修公司。

加利福尼亚建筑管理公司Renovation Planners和RemodelEinstein.com(在线重塑资源)的创始人莫妮卡·希金斯(Monica Higgins)表示:“在寻找装修公司时,房主经常求助于承包商转介或用户审查站点。” “但是,他们需要记住,这些网站是为了向承包商推荐房主而向承包商收费。他们的职责不是认真评估承包商的能力,也不是筛选他们的许可,保险和担保。” 她建议房主进行犯罪,财务和法律背景检查,并检查客户和贸易参考资料–许多人只是不采取这些步骤。如果该专业人员是行业协会(例如中国建筑业协会)的成员,那可能是一个积极的信号。

2、未能获得许可

提交建筑许可所需的必要文件可能对承包商不利,但通常是必需的。亚特兰大设计和建筑公司MOSAIC的建筑师兼共同所有人里克·戈德斯坦(Rick Goldstein)说:“任何后果的改建项目都需要建筑许可。”

3、设定不切实际的预算

在装修过程中,钱用光了,在可预见的未来,您可能不得不住在半成品厨房里。设定合理的装修预算,并为不可避免的意外增加额外的资金。戈德斯坦说:“重塑总是比预期花费更多。”

“成本将根据特定项目的规模,复杂性和质量而有很大差异。”他建议保留额外10%的储备,以防在此期间出现问题,并预计每平方英尺至少花费200至300美元用于高端厨房或主浴室。他补充说:“您甚至可以考虑分阶段进行项目以满足装修预算需求。”

 

设定合理的装修预算
 

4、对社区的过度改进

如果您附近的大多数房屋都在2500平方英尺以下且配有基本设备,则增加1,000平方英尺的房屋不一定要在销售时就得到回报。加利福尼亚房地产经纪人兼所有者马克·阿塔哈(Mark Attarha)说:“房屋的价值仅限于该地区的房屋中位价格。”“看看该地区的房屋中位价水平。该统计数据将为您提供一个类似房屋出售价格的好主意,并帮助您确定应投入多少资金以获得正的投资回报。”

5、变得太个人化

如果您打算在该房子中长期居住,您将有时间享受不同寻常的选择,例如紫色的墙到墙地毯(如今大多数买家都喜欢硬木)或带有内置温控装置的大型恒温酒窖存储。

 

个性化房屋装修
 

6、期待隐式装修的回报

买家喜欢他们能看到的升级产品:花岗岩台面,高端电器,皇冠造型。希金斯说:“化妆品的升级是人们追求的眼球。”重做房屋的管道、电线或改善绝缘性能并不是购买者期望支付的明显升级。就是说,如果您的房屋确实存在严重的结构性或其他问题,请尽可能解决这些问题,然后再将房屋投放市场。希金斯说:“如果有霉菌,就必须解决这个问题。”许多二手房购房者宁愿为已装修好入住的房屋付费,也不愿亲自完成装修。

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